安康市中级人民法院关于拍卖西安市曲江新区寒窑路1158号中海·百贤府13幢10101室住宅用房 （第一次拍卖）的公告
安康市中级人民法院将于2021年9月5日10时至2021年9月6日10时止（延时除外）在安康市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安康市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0915/03 ），现公告如下：
一、拍卖标的：西安市曲江新区寒窑路1158号中海·百贤府13幢10101室住宅用房【建筑面积：679.64平方米，套内面积：659.45平方米】
评估价： 2618.25万元；起拍价：2618.25万元；保证金：200万元；增价幅度：10万元。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，自公告发布之日起至2021年9月4日止（节假日休息）接受咨询，看样时间根据预约情况由同伦拍拍工作人员统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；
标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，评估报告情况只供参考。本院不承担本标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保及瑕疵保证和担保，有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
该处房产存在部分违建，需买受人自行拆除，如未自行拆除，该部分违建可能被强制拆除。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月31日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2020)陕09执71号房屋拍卖余款”。
户名：陕西省安康市中级人民法院；
开户银行：中国工商银行汉滨支行；
账号：2607 0602 2920 0041 347 。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0915-3832506。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0915-3832507。
拍卖咨询电话：400-8284666（同伦拍拍）。
淘宝技术咨询：400-822-2870。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
安康市中级人民法院
二〇二一年八月三日
