陕西省安康市中级人民法院

变卖公告

 安康市中级人民法院将于2022年10月27日10时起至2022年12月26日10时止（延时除外）在安康市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：安康市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0915/03 ），现公告如下：

一、变卖标的物信息：陈锦慧与他人共同所有的位于安康市汉滨区江北大街62号房屋（房屋产权证号：08271，房屋面积：2245.31平方米；土地证号：安国用（2000）字第754号，土地面积：1193.4平方米，土地性质：划拨）

评估价：1026.83万元。变卖起拍价：822万元；保证金：82万元；增价幅度：3万元。

 特殊说明：房屋尚未腾退，腾退需要时间，交付时间不确定。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。

二、竞买人条件：与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

三、咨询看样的时间与方式；自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，咨询电话：15175223841（河北中尚），有意向的竞买人可自行前往看样。

四、竞价规则：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞拍，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请成交后在规定时间内缴纳。

变卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

标的物以实物现状为准，竞买人慎重决定竞买行为，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，视为接受标的物现状和一切已知或者未知的瑕疵，后果责任自负。

六、税费承担：标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理产权过户登记过程中需要缴纳的税、费、金等，依照法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担，详情请向相关行政机关核实。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确的缴费义务的费用均由买受人承担。

七、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于2022年11月10日前与本院联系。与本标的物所有利害关系的当事人（包括但不限于案件当事人、共有权人、担保物权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人：有。

十、变卖款项支付方式及账户：

拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法拍卖平台注册报名并支付相应的变卖预缴款；变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人须于拍卖成交后7日内付清成交价余款至本院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“房屋拍卖余款”（注：竞买人必须以本人或本单位账户缴纳余款，不得委托第三人交款）。

户名：陕西省安康市中级人民法院；

开户银行：中国工商银行汉滨支行；

账号：2607 0602 2920 0041 347 。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、本院发布的《竞卖须知》是本公告的重要组成部分，竞买人务必在参与竞买前认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名视为已认真阅读本公告和《竞卖须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞卖须知》的规定履行义务和责任。

 本公告也用来通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有利害关系人，公示期满五日视为已经通知。

举报监督电话：0915-3832506。

本规则其他未尽事宜，请向竞卖人咨询。

法院咨询电话：0915-3832509（张法官）。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

安康市中级人民法院

二〇二二年十月十二日