上海市黄浦区人民法院将于2024年4月27日10时起至2024年6月26日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.com）上进行公开网络司法拍卖，现公告如下

变卖标的：上海市浦东新区申港街道环湖西二路588号405室（房地产权证号：浦2011209747；建筑面积：106.34平方米；房屋类型：办公楼）；核准日期：2011年4月15日。土地宗地号：申港街道1街坊175丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：办公；使用期限：2011年4月8日至2057年4月15日止。

评估价：160.3万元

变卖价： 89.768万元；保证金：9万元；增价幅度：0.5万元及其倍数。

二、变卖时间：2024年4月27日10时起至2024年6月26日10时（延时除外）

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款89.768万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的89.768万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的89.768万元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月25日16时前通过辅助机构与本院联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：上海奇贝拍卖有限公司

咨询电话：13761310048   021-62712827   郁先生

联系地址：上海市静安区共和新路3088弄9号楼803室

举报监督电话：021-53584777-39061

上海市黄浦区人民法院

二〇二四年三月二十八日