陕西省安康市中级人民法院

拍卖公告（二拍）

 安康市中级人民法院将于2024年8月14日10时至2024年8月15日10时止（延时除外）在安康市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安康市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0915/03 ），现公告如下：

拍卖标的：山阳县奥科粉体有限公司的厂房及土地（厂房证号：山房权证城关镇字第20140195010755、山房权证城关镇字第20140196010756、山房权证城关镇字第20140197010757、山房权证城关镇字第20140198010758、山房权证城关镇字第20140199010759、山房权证城关镇字第20140200010760、山房权证城关镇字第20140210010770、山房权证城关镇字第20140211010771、山房权证城关镇字第20140212010772、山房权证城关镇字第20150323012272、山房权证城关镇字第20150324012273、山房权证城关镇字第20150325012274、山房权证城关镇字第20150326012275、山房权证城关镇字第20150327012276，房屋面积：21319.12㎡），土地面积：67412.09㎡（土地证号：山国用（2014）第01047）。

第二次拍卖起拍价：5000万元；保证金：500万元；增价幅度10万元。评估价7126.3964万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2024年8月10日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2024年8月10日10:00--12:00时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

标的物以实物现状为准，土地使用权证、房屋不动产产权证载面积与实有面积可能存在差额，本院不承担本标的任何面积差额及瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、测量，未看样及已看样的实际竞买人视为对本标的实物、面积、现状的所有确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖形成的契税、费，人民法院依照法律、行政法规的规定，依法有相应主体承担。本院不承担任何责任。标的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。产权过户办理过程中依法由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付，后向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税费，需要提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房地产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定十五日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还已垫付税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发放该拍卖款项，不再退还该部分税费。

 对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可以依法向执行法院申请受偿，单倍执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。对因各类问题无法办理过户登记的，请有意向竞买人竞买前向有关行政主管部门进行咨询，了解标的物具体情况。本院不对拍卖标的能予过户承担责任或进行保证。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月10日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“09执16号拍卖余款”。

户名：陕西省安康市中级人民法院；

开户银行：中国银行股份有限公司安康分行；

账号：1029 0226 6259。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0915-3832506。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0915-3832513（张法官）。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

安康市中级人民法院

二〇二四年七月二十九日