庄河市人民法院将于2024年8月29日10时至2024年8月30日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动， 现公告如下：

一、拍卖标的物：                           

标的物所在地：庄河市西山湖畔53号楼。

特殊说明：1.本次拍卖标的物为现状拍卖，其外观、结构、使用等情况以交付时的现状为准。评估报告仅供参考，具体以现场（实物）和实际证载情况为准，本院及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物所有相关信息。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。

2. 竞买成功后的物品需要买受人在成交后十五日内自行至庄河市人民法院（庄河市城关街道世纪大街三号）现场交接。逾期未进行现场交接，由庄河市人民法院按买受人在京东提供的地址、电话进行邮寄，邮寄过程中若拍品丢失、损毁等责任由买受人承担，交付快递一经发出即视为收到，且交付过程中产生的费用（包括但不限于邮寄费、保价费等）由买受人承担。上述拍品一旦交付给买受人或受托提货人，即表明移交完毕，以后发生任何风险均与本院无关。

二、竞买人条件：

(1)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    

(2)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前3个工作日内与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

(3)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

(4)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月22日起至2024年8月28日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：0411-83718881中信拍（大连）网络科技有限公司。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与本法院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部分成交款自动转入庄河市人民法院指定账户，买受人须在成交后于2024年9月6日前将拍卖余款缴入法院指定账户（户名:庄河市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司大连庄河支行，账号：6228400567037883662）。逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），如未按此条提示规定的时间向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的一切后果由申请执行人、优先购买权人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

十、买受人财产交接确认后，签署财产交接清单，交接完成后，法院及上拍人不承担任何责任。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、本次网上公开拍卖《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东司法拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。本法院已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：0411-89179196

法院咨询电话：0411-89179251

咨询电话 ：0411-83718881/15641130007中信拍（大连）网络科技有限公司

京东技术咨询电话：4006229586

网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”上发布。

庄河市人民法院

二〇二四年八月二十一日